Jan Simper
Prodej obchodu 1148 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Prodej komerční nemovitosti k rekonstrukci v centru obytné čtvrti Moravská Ostrava Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost – dvoupodlažní komerční objekt na ulici Hornická v Ostravě, v atraktivní části Moravská Ostrava, ideální pro podnikatele hledající prostor s obrovským potenciálem. Nemovitost je připravena na kompletní rekonstrukci. Je připraven projektový plán a stavební povolení pro rekonstrukci 2.NP. Přízemí – budoucnost pro obchodní prostory: Stávající studie počítá s navýšením prodejních ploch a vytvořením pěti samostatných obchodních jednotek či kanceláří o velikostech od 50 m2 do 141 m2, s celkovou užitnou plochou až 517 m2. Součástí přízemí je také průchod o ploše 120 m2, což prostorům dodává vzdušnost a ideální podmínky pro přilákání zákazníků. První patro – schválený projekt ubytovacích jednotek: První patro nemovitosti disponuje stavebním povolením na realizaci 11 ubytovacích jednotek. Díky půdorysu ve tvaru L a celkové ploše 631 m2 nabízí prostor efektivní řešení pro ubytování v dynamické části města s veškerou infrastrukturou. Výhodná lokalita a infrastruktura: Tento objekt se nachází v centru obytné čtvrti s dobrou dostupností městské hromadné dopravy a parkovacími místy na veřejném parkovišti hned vedle budovy. V těsné blízkosti najdete supermarket Hruška, což zvyšuje přitažlivost této nemovitosti pro budoucí komerční nájemce i ubytované. Technická flexibilita a možnosti přizpůsobení: Díky skeletové konstrukci je tento objekt připraven na širokou škálu přestaveb, což investorům nabízí maximální flexibilitu při úpravách. Finanční možnosti: Nemovitost je k prodeji za 22.000.000 Kč, případně lze zakoupit obchodní společnost vlastnící objekt za výhodnější cenu 19.100.000 Kč. Zprostředkujeme Vám zdarma konzultaci s dotačním specialistou na téma získání až 80 % dotace na výměnu oken, zateplení, fotovoltaiku a bateriové uložiště. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro investory s vizí, kteří hledají prostor s výbornou polohou, flexibilními možnostmi úprav a potenciálem pro různé typy komerčních aktivit i ubytovacích služeb.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 922132 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 651 m² |
| Plocha užitná | 1 148 m² |
| Plocha nebytová | 1 148 m² |
| Plocha zastavěná | 651 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |