Iveta Palochová
Prodej činžovního domu 812 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní komerční budovu nacházející se v širším centru městské části Mariánské Hory na ulici Korunní, Ostrava. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmů nebo pro firmy, které potřebují reprezentativní prostory s vynikající dostupností a možností variabilního využití. Tato nemovitost je nabízená pouze se společností, která je součástí nabídky. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Ostrava – Mariánské Hory, ulice Korunní Typ: Komerční budova Počet podlaží: 3 nadzemní podlaží + částečně podsklepená Střecha: Sedlová, krytina plechová s půdním prostorem Inženýrské sítě: Veškeré přípojky (elektřina, vodovod, plynovod, kanalizace) Parkování: Vlastní parkovací místa přímo před budovou Stávající využití: Pronajaté prostory s 10 stabilními nájemci (zdravotnická zařízení, kanceláře) Možnost koupě: Pouze jako celá společnost Technický stav a vybavení budovy: Budova byla naposledy rekonstruována v roce 2003. V rámci rekonstrukce byly provedeny následující práce: Okna: Výměna za plastová s izolačním dvojsklem Střecha: Obnovena plechová krytina Interiér: Modernizace vnitřních rozvodů a omítek Vytápění: Ústřední topení s plynovým kotlem a radiátory Ohřev TUV: Průtokové ohřívače vody Budova stojí na betonových základech, nosné i nenosné konstrukce jsou z cihelného zdiva. Součástí nemovitosti jsou zpevněné plochy a oplocení, které zajišťují bezpečný přístup k budově po veřejné komunikaci. Lokalita a dostupnost: Budova se nachází v atraktivní lokalitě městské části Mariánské Hory. Jedná se o širší centrum s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti budovy se nachází autobusové zastávky, které zajistí pohodlný příjezd pro klienty i zaměstnance. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Výhody nemovitosti: Aktuální nájemci pocházejí převážně z oblasti zdravotní péče a kancelářských služeb, což poskytuje jistotu stabilních příjmů. Flexibilní využití, budovu lze využít nejen ke komerčním účelům, ale i k částečnému bydlení. Vlastní parkování, parkovací plochy před budovou poskytují komfort nájemcům i jejich klientům. Strategická poloha, umístění v dynamicky se rozvíjející městské části zajišťuje dlouhodobou perspektivu hodnoty nemovitosti. Investiční potenciál: Nemovitost nabízí výbornou příležitost pro investory, kteří hledají zajímavou kombinaci stabilního výnosu a potenciálu dalšího rozvoje. Možné využití zahrnuje: Pokračování v pronajímání prostor nájemcům a rozšíření o další komerční aktivity. Možná přestavba části prostor na bytové jednotky nebo kombinaci bydlení a podnikání Pro získání bližších informací o nabídce a domluvení prohlídky prosím kontaktujte naši BO kancelář! Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné podklady a odpovíme na Vaše dotazy. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit atraktivní nemovitost v srdci Ostravy!
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 5797 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 421 m² |
| Plocha obytná | 832 m² |
| Plocha užitná | 812 m² |
| Plocha zastavěná | 421 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |