Prodej činžovního domu 254 m², Ostrava
Popis nemovitosti
Nabízím Vám atraktivní možnost investice do menšího bytového domu o 4 bytových jednotkách se se sklepním prostorem a společnou zahrádkou s posezením ve dvorku domu. Dům je po celkové rekonstrukci a ve velmi dobré kondici, jedná se o cihlovou stavbu se zateplením, plastovými okny a novou střešní krytinou. Všechny byty jsou aktuálně obsazeny slušnými platícími nájemníky. Aktuální výnos z nájmu Vám rádi osobně sdělíme stejně jako finanční rozvahu. Dům má plynovou přípojku, napojení vodovodního řádu a je napojen na kanalizaci. Nataženy datové přípojky do všech bytů. V suterénu dva suché vydlážděné sklepní prostory, prostor s umyvadlem a umístěním plynoměrů v celkové výměře 60m2. V 1NP se nachází dvě bytové jednotky o dispozici 1+1. V 2NP se nachází bytová jednotka 1+1 a druhá 2+1. Bytové jednotky prošly postupnou rekonstrukcí v letech 2012 až 2016. Vytápění i ohřev vody plynovým kotlem. Zděná bytová jádra, vykachličkované koupelny se sprchovými kouty, oddělené toalety. Kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, prostor pro pračku). Plovoucí podlahy, sádrové omítky, nové interiérové i exteriérové dveře. Ve dvorku domu se nachází společná zahrádka. Je zde úložná místnost, zastřešená pergola s posezením. Celková užitná plocha domu je 264m2 a čistá bytová plocha je 156m2, zahrádka ve dvoře domu má výměru 86m2 Dům nemá parkovací plochu, ale díky situovanosti na ulici, kde se mimo bytových domů nachází komerční nemovitosti, je na ulici v podvečerních a večerních hodinách možnost zaparkovat. Jedná se o lokalitu s velmi snadnou dostupností MHD, obchodů, úřadů, pošty, banky, případně školy i školky. Hlavní výhody pro investora: - Byty na jednom místě, v jednom domě. - Celý dům je nyní pronajatý nájemníkům, investice se tak začíná ihned vracet! - Dům ani byty nevyžadují v tuto chvíli žádné další náklady. Jsem k dispozici pro všechny Vaše dotazy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2893 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha obytná | 156 m² |
| Plocha užitná | 254 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |